Приватизация жилого объекта через суд
Передача права собственности на квартиру, комнату физическому лицу в большинстве случаев осуществляется на добровольной основе, однако в некоторых ситуациях необходимо судебное разбирательство.
Когда нужно обратиться в суд
Физическое лицо может претендовать на право владения жильем через суд в следующих ситуациях:
- если гражданин живет в не поставленном на учет в ЕГРП многоквартирном доме,
- если члены его семьи не дали согласия на приватизацию,
- если муниципальные органы отказали в приватизации,
- если в квартире зарегистрирован человек, который пропал без вести менее чем 5 лет назад.
Порядок действия
Юридические услуги и представительство в суде существенно упростят и ускорят процесс приватизации. Но если вы решили сделать все сами, то нужно пройти следующие этапы:
- Сбор документов.
- Подача иска, в котором должно быть указано обоснованное основание.
- Рассмотрение дела в суде (60 дней).
- Заключение договора о передаче права собственности при положительном решении.
- Оформление документов на право владения объектом недвижимости.
Виды приватизации
Законом установлены несколько видов приватизации жилых объектов:
- Принудительная. Она не проводится, так как владелец квартиры имеет право выбора и его нельзя принудить к отказу регистрировать собственность. Один из членов семьи может добровольно отказаться от приватизации. В этом случае необходимо будет подготовить дополнительно некоторые документы (потребуется выписка из домовой книги и др.).
- Военное жилье. Право владения таким объектом может передаваться за выслугу лет, по достижении определенного (предельного) возраста, при штатном сокращении, по состоянию здоровья. Последние 2 варианта актуальны лишь при наличии непрерывного стажа не менее 10 лет. Для оформления достаточно стандартной процедуры.
- Комната в общежитии. Обязательными условиями являются: отсутствие правового статуса, отсутствие документа об официальной передаче жилья в муниципальную собственность, проживание в комнате не менее 8 лет, наличие договора соцнайма.
- Доля в городской квартире. Передача в частное владение доли квартиры, считающейся целостным объектом, запрещено законом.
Юридическая помощь
Обращение к специалистам позволит без проблем и проволочек пройти всю процедуру приватизации жилого объекта через суд. Участие адвоката в суде гарантирует грамотное ведение дела, соблюдение всех требований и предоставление весомых оснований для положительного решения.
В компании «Юристъ» вы можете проконсультироваться со специалистом, доверить ему подготовку документации, составление иска, представительствов суде, оформление договора и других документов. Позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок, и мы расскажем вам о преимуществах обращения к нам более подробно.
